OFERTA

KREDYT MIESZKANIOWY

KREDYT MIESZKANIOWY

NA CO MOŻE ZOSTAĆ PRZEZNACZONY KREDYT?
Kredyt może zostać przeznaczony na:

• budowę, nadbudowę, rozbudowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym,
  
  System gospodarczy oznacza, że budowa domu nie jest prowadzona przez dewelopera, spółdzielnię mieszkaniową lub wyspecjalizowaną firmę budowlaną, a poszczególne prace budowlane i wykończeniowe prowadzone są przez różne firmy wykonawcze lub osobiście przez Kredytobiorcę lub Współkredytobiorcę.
  
  
• remont i modernizację domu lub mieszkania,
• adaptację pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkaniowe,
• uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej albo prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej,
• remont domu lub lokalu, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnowienia mieszkania,
• nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę domu jednorodzinnego,
• zakup domu lub mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym,
• zamianę domu lub mieszkania,
• spłatę kredytu mieszkaniowego,
• wykup jednostki mieszkalnej,
• inne cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych, w szczególności na pokrycie kosztów udziału w kosztach budowy mieszkań przez TBS, refinansowanie poniesionych nakładów inwestycyjnych; finansowanie kosztów i opłat związanych z inwestycją np.: opłaty notarialne, opłaty związane z uzyskaniem pozwoleń, koszt projektów budowlanych.

KTO MOŻE SKORZYSTAĆ Z KREDYTU?
Z kredytu mieszkaniowego mogą skorzystać osoby fizyczne, które spełniają łącznie następujące warunki:

• posiadają zdolność kredytową, czyli zdolność do spłaty rat i odsetek w umownych terminach,
• posiadają udokumentowane źródło dochodu,
• posiadają uregulowany stosunek do służby wojskowej.

Możliwe jest przystąpienie do kredytu osób trzecich np.: rodziców.
Kredytów udzielają jednostki organizacyjne banku właściwe dla miejsca zamieszkania, bądź zameldowania na pobyt stały wnioskodawcy lub miejsca lokalizacji nabywanej/realizowanej nieruchomości.

JAKIE DOKUMENTY NALEŻY ZŁOŻYĆ?
Ubiegając się o kredyt mieszkaniowy należy złożyć następujące dokumenty:

• wniosek o kredyt,
• dokumenty stwierdzające źródło i wysokość dochodu,
• dokumenty dotyczące proponowanych zabezpieczeń spłaty kredytu,
• dokumenty związane z kredytowaną nieruchomością.

JAKĄ KWOTĘ KREDYTU MOŻNA OTRZYMAĆ ?
Kwota kredytu jaką można otrzymać wynika z potrzeb Klienta składającego wniosek oraz od jego zdolności kredytowej.

NA JAKI OKRES MOŻNA UDZIELIĆ KREDYTU ?
Kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na okres nie dłuższy niż 30 lat.

Maksymalny okres kredytowania zapewnia minimum obciążenia dla budżetu domowego z tytułu obsługi kredytu. Spłaty kredytu i odsetek klient ustala z bankiem wybierając:

Raty: 

• stałe – równe
• zmienne – malejące

Formę spłaty:

• gotówkową
• bezgotówkową przy pomocy zleceń stałych za pośrednictwem ror (możesz przelać na bank obowiązek dokonywania spłat z konta osobistego znajdującego się w naszym banku)
• przelewem na rachunek kredytowy

Termin spłaty:

• dowolny dzień miesiąca, najbardziej korzystny dla klienta.

JAKI JEST WYMAGANY UDZIAŁ WŁASNY?
Minimalny udział środków własnych wynosi 20% nakładów ogółem; bank może zaakceptować udział własny w realizowaną inwestycję na poziomie niższym niż minimalny.

CZY MOŻNA PRZESUNĄĆ TERMIN SPŁATY RATY KREDYTU?
Klient ma możliwość zawieszenia spłaty jednej raty kredytu w każdym roku w całym okresie kredytowania.

W szczególnych przypadkach, po złożeniu wymaganych dokumentów, spłata kredytu może zostać prolongowana. Prolongata polega na:

• wydłużeniu okresu spłaty poza termin ustalony w umowie; jednak nie dłużej niż maksymalny okres spłaty dla kredytów mieszkaniowych
• zmianie terminu płatności rat kredytu, nie powodującej wydłużenia okresu spłaty.

Na wniosek klienta bank może zastosować karencję w spłacie kapitału. Karencja może być zastosowana na okres:

• do 24 miesięcy w przypadku kredytów udzielonych na budowę, rozbudowę, nadbudowę domu jednorodzinnego,
• w pozostałych przypadkach do 12 miesięcy.

Bank dopuszcza możliwość wydłużenia okresu karencji w spłacie kapitału.

CZY BANK POBIERA OPŁATY ZA WCZEŚNIEJSZĄ SPŁATĘ?
Bank nie pobiera opłat za wcześniejszą spłatę kredytu. 

JAKIE STOSOWANE SĄ FORMY ZABEZPIECZENIA KREDYTU?
Najczęściej stosowaną przez bank formą zabezpieczenia jest:

• hipoteka na nieruchomości, prawie wieczystego użytkowania, spółdzielczym prawie do lokalu lub domu jednorodzinnego,
• cesja praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych

W szczególnych przypadkach możliwe jest przyjęcie podstawowego zabezpieczenia kredytu w innej formie niż hipoteka.

CZY ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ UBEZPIECZENIA KREDYTU?
Tak, Bank w swojej ofercie posiada ubezpieczenie na życie Kredytobiorców „BEZPIECZNY DOM”.

JAKI JEST ZAKRES OCHRONY DLA UBEZPIECZONEGO?
Zakres ochrony dla Ubezpieczonego w wieku 18-65 lat (w dniu zdarzenia) obejmuje:

• śmierć naturalną lub w wyniku nieszczęśliwego wypadku

Zakres ochrony dla Ubezpieczonego w wieku powyżej 65 lat (w dniu zdarzenia) obejmuje:

• śmierć w wyniku nieszczęśliwego wypadku,
• utratę kończyn,
• utratę mowy,
• utratę wzroku.

JAKIE JEST OPROCENTOWANIE KREDYTU?
W okresie pierwszych 12 miesięcy kredyt jest oprocentowany według stałej stopy procentowej, która ustalana jest na podstawie Uchwały Zarządu Banku – tak zwane oprocentowanie promocyjne stałe obowiązujące w okresie 1 roku od dnia podpisania z bankiem umowy o kredyt mieszkaniowy.

Po upływie tego okresu oprocentowanie jest zmienne, ustalane w oparciu o zmienną stawkę WIBOR 6 M powiększoną o marżę Banku. Zmiana oprocentowania następuje z dniem rozpoczęcia kolejnego kwartału.

JAKIE KREDYTOBIORCA ZAPŁACI PROWIZJE I OPŁATY ZWIĄZANE Z KREDYTEM ?
PBS w Janikowie pobiera od kredytobiorcy jedynie prowizję przygotowawczą w momencie podpisania umowy o kredyt. Wysokość tej prowizji podana jest w taryfie prowizji i opłat.

JAKIE SĄ KORZYŚCI Z ZACIĄGNIĘCIA KREDYTU ?
Korzyści płynące z zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego to:

• korzystne oprocentowanie,
• najszybciej przyznany,
• najdłuższy okres spłaty,
• minimum formalności,
• udzielany nawet na 100% inwestycji,
• możliwość łączenia dochodów kilku kredytobiorców dla oceny zdolności kredytowej,
• możliwość zastosowania zabezpieczenia podstawowego innego niż hipoteczne.

JAKIE SĄ SZCZEGÓŁÓWE ZASADY UDZIELANIA KREDYTU ?
Szczegółowe zasady udzielania kredytu mieszkaniowego znajdują się w regulaminie udzielania kredytów mieszkaniowych.

Więcej informacji na temat kredytu mieszkaniowego można uzyskać w placówkach banku,
a także kierując pytanie do pracowników za pośrednictwem formularza 
dostępnego na stronie „Kontakt”.
Zachęcamy do korzystania z naszych usług.

Widok do wydruku

Programming by DTP Studio